Формулировка вопросов в листах решений
1. Избрание председателя собрания
Выбрать председателем собрания - И..., собственника помещения № ... в МКД № 22 к.1.
ЗА - 81,6%, ПРОТИВ - 4,9%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -13,5%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
2. Избрание секретаря собрания.
Выбрать секретарем собрания - Ш...., собственника помещения №... в МКД № 22 к.1.
ЗА - 84,9%, ПРОТИВ - 3,2%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -12%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
3. Избрание счетной комиссии.
Считать членами счетной комиссии собственников, явившихся для подсчета голосов в указанное в уведомлении время 29.08.2019 года в 10-00 час. в ООО УК «Континент» (г.Красноярск, ул.Алексеева, 111).
ЗА - 86,1%, ПРОТИВ - 4,6%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -9,4%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
4. Решение вопроса об отказе собственников помещений в многоквартирном доме № 22;22к.1;22к.2 по пр.Комсомльский в г.Красноярске в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного с Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сфера» ОГРН 1082468053942 в связи с неисполнением управляющей организацией условий указанного договора.
Отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора управления, заключенного между собственниками многоквартирного дома № 22;22к. 1;22к.2 по пр.Комсомльский в г.Красноярске и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Сфера» ОГРН 1082468053942, в связи с неисполнением управляющей организацией условий указанного договора.
ЗА - 84,6%, ПРОТИВ - 6,3%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -9,0%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
5. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Выбрать способ управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией.
ЗА - 86,7%, ПРОТИВ - 3,7%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -9,6%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
6. Выбор управляющей организации.
Выбрать для управления многоквартирным домом управляющую организацию ООО УК «Континент» (ОГРН 1062465079181).
ЗА - 82,6%, ПРОТИВ - 6,4%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -11%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
7. Утверждение договора управления многоквартирного дома его условий и решение вопроса о заключении договора управления многоквартирным домом № 22, 22к.1;22к.2 по пр.Комсомольский в г. Красноярске.
Утвердить договор управления, условия, содержащееся в нем, и заключить договор управления многоквартирным домом № 22;№22к.1;№22к.2 по пр.Комсомольский в г. Красноярске с ООО УК «Континент» в редакции, предложенной ООО УК «Континент"**.
ЗА - 80,6%, ПРОТИВ - 6,7%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -12,8%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
8. Утверждение порядка заключения договора управления многоквартирным домом.
Установить, что договор управления многоквартирным домом заключается с ООО УК «Континент», в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. При этом собственники помещений в доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
ЗА - 79,2%, ПРОТИВ - 6,4%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -14,4%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
9. Утверждение состава общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, передаваемого в управление управляющей организации.
Утвердить состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности и передаваемого в управление управляющей организации ООО УК «Континент» в соответствии с представленным документом «Состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме № 22,22к.1;22к.2 по пр.Комсомольский в г. Красноярске». Принять указанный документ как приложение № 4 к протоколу общего собрания и как приложение № 4 к договору управления многоквартирным домом.
ЗА - 81,3%, ПРОТИВ - 6,4%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -12,3%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
10. Определение границ земельного участка, подлежащего содержанию.
До формирования земельного участка под многоквартирным домом и передачи его в собственность собственникам помещений в многоквартирном доме № 22, 22 к.1, 22к.2 по пр.Комсомольский, определить пользование и содержание земельного участка за счет средств собственников помещений многоквартирного дома № 22, 22к.1,22 к.2 по пр.Комсомольский в границах, предложенных в документе «Границы земельного участка под многоквартирным домом № 22, 22к1, 22 к.2 по пр.Комсомольский в г. Красноярске, подлежащего содержанию и ремонту». Принять указанный документ как приложение № 5 к протоколу общего собрания и приложение № 17 к договору управления многоквартирным домом.
ЗА - 83,4%, ПРОТИВ - 4,3%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -12,3%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
11. Утверждение перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, управлению многоквартирным домом.
Утвердить перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, управлению многоквартирным домом, согласно приложений № 6 к протоколу общего собрания.
ЗА - 81,4%, ПРОТИВ - 5,2%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -13,5%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
12. Утверждение размера платы за содержание жилого помещения.
Размер платы за жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме, включающий в себя плату за содержание, текущий ремонт и управление, с учетом порядка внесения платы за содержание и текущий ремонт домофонов, определить равным планово-договорной стоимости работ и услуг по содержанию, текущему ремонту и управлению согласно приложению № 7 к протоколу настоящего собрания и принять его как приложение №7 к договору управления в размере 26,49 рублей с квадратного метра.
ЗА - 72%, ПРОТИВ - 9,8%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -18,2%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
13. Утверждение плана текущего ремонта.
Утвердить план текущего ремонта на 2020 и 2024 годы, согласно приложению № 8 к протоколу общего собрания.
ЗА - 80,3%, ПРОТИВ - 4%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -15,6%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
14. Выбор органа, уполномоченного принимать решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Уполномочить совет многоквартирного дома № 22,22к.1,22к.2 по пр.Комсомольский принимать решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме:
Решение принимается 1/2 от общего количества голосов в доме!!!
ЗА - 46,2%, ПРОТИВ - 1,5%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -6,4%
РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО
15. Решение вопроса о размещении в доме сетей кабельного телевидения и Интернета.
Предоставить ООО БиЛайн, Квантум, КрасПромСтрой, Орион Телеком, Северное (Аксиома), СибТрансТелеКом в пользование общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, в т.ч. путем заключения договора на размещение на общем имуществе собственников в многоквартирном доме сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения на следующих условиях:
- минимальная стоимость размещения сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения на общем имуществе составляет 1500 рублей за 1 точку доступа в месяц.
- обязательное выполнение требований технических условий по организации доступа операторов связи в многоквартирный дом и размещению в нем сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения, утвержденных решением общего собрания собственников.
Решение принимается 2/3 от общего количества голосов в доме!!!
ЗА - 43,6%, ПРОТИВ - 2,0%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -8,5%
РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО
16. Об утверждении технических условий для операторов связи.
Утвердить технические условия для операторов связи, согласно приложению № 9 к протоколу общего собрания.
ЗА - 80,8%, ПРОТИВ - 3,0%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -16,2%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
17. Утверждение порядка доступа к объектам общего имущества (кровля и чердак).
Утвердить следующий порядок доступа к объектам общего имущества (кровля, чердак, подъезды) - с целью сохранности целостности кровли ограничить доступ собственников жилых и нежилых помещений на кровлю и чердак многоквартирного дома, запретить размещение различного оборудования и проведения работ на кровле и чердаке и утвердить следующий порядок доступа на кровлю многоквартирного дома — доступ обеспечивается сотрудником управляющей организации в часы работы управляющей организации.
ЗА - 83,9%, ПРОТИВ - 5,0%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -11,1%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
18. Определение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Утвердить порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 22,№22к.1, №22к.2 по пр.Комсомольский в г. Красноярске в соответствии с представленным документом «Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». Принять указанный документ как приложение № 10 к протоколу общего собрания и как приложение № 6 к договору управления многоквартирным домом, определить способ оповещения о проведении собраний собственников многоквартирного дома - доски объявлений, расположенные в подъезде МКД.
ЗА - 84,2%, ПРОТИВ - 2,7%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -13%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
19. Решение вопроса о порядке использования общего имущества собственников многоквартирного дома.
Решение о порядке использования общего имущества собственников многоквартирного на безвозмездной или возмездной основе принимается советом многоквартирного дома, кроме утвержденного настоящим собранием порядка размещения сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения.
Решение принимается 2/3 от общего количества голосов в доме!!!
ЗА - 43,0%, ПРОТИВ - 2,2%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -8,9%
РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО
20. Установление платы за использование общего имущества.
Экономически обоснованная плата за использование общего имущества собственников многоквартирного дома в соответствующем договоре устанавливается советом многоквартирного дома, исходя из сложившейся на рынке цены.
Решение принимается 2/3 от общего количества голосов в доме!!!
ЗА - 42,0%, ПРОТИВ - 2,8%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -9,2%
РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО
21. Решение вопроса о поручении ООО УК «Континент» в интересах собственников помещений в многоквартирном доме о заключении договоров от их имени и за их счет на предоставление общего имущества в пользование, осуществлении прав и обязанностей, возникающих из данных договоров и действующего законодательства Российской Федерации, в том числе производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, отказываться от исполнения договора, в одностороннем порядке расторгать договор, взыскивать убытки, для чего предоставить право управляющей компании представлять интересы собственников многоквартирного дома в судебных инстанциях с правом подписи искового заявления, предъявления искового заявления, изменения предмета или основания иска, обжалования судебного акта, предъявления исполнительного документа ко взысканию.
Поручить ООО УК «Континент» в интересах собственников помещений в многоквартирном доме заключать договоры, от имени собственников и за их счет, на предоставление общего имущества в пользование, предусмотрев в договоре обязанность арендаторов по исчислению, удержанию и уплате в бюджет налога на доходы физических лиц (НДФЛ), ООО УК «Континент» осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров и действующего законодательства Российской Федерации, в том числе производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, отказываться от исполнения договора, в одностороннем порядке расторгать договор, взыскивать убытки, для чего предоставить право управляющей компании представлять интересы собственников многоквартирного дома в судебных инстанциях с правом подписи искового заявления, предъявления искового заявления, изменения предмета или основания иска, обжалования судебного акта, предъявления исполнительного документа ко взысканию.
Решение принимается 2/3 от общего количества голосов в доме!!!
ЗА - 40,1%, ПРОТИВ - 4,7%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -9,3%
РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО
22. Установление порядка распределения платы за использование общего имущества: 70 % на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, 30 % от суммы платы по договору является агентским вознаграждением ООО УК «Континент».
Установить, что плата за использование общего имущества распределяется следующим образом: 70 % на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, 30 % от суммы платы по договору является агентским вознаграждением ООО УК «Континент».
ЗА - 66,8%, ПРОТИВ - 8,6%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -24,6%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
23. Утверждение Положения о резервном фонде.
Утвердить Положение о порядке формирования и использования резерва на ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, согласно приложению № 11 к протоколу общего собрания, приняв его же, как приложение к приложению № 15 договору управления, установив, что средства резервного фонда расходуются на работы, установленные приложением к утверждаемому Положению о резервном фонде.
ЗА - 77,7%, ПРОТИВ - 4,0%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -18,3%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
24. Определение размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Определить размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной (исполнительной) власти субъектов.
ЗА - 83,1%, ПРОТИВ - 4,1%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -12,8%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
25. Утверждение положений о совете многоквартирного дома № 22;22к.1;22к.2 по пр.Комсомольский в г. Красноярске
Утвердить следующие положения о совете многоквартирного дома 22,22к.1,22к.2 по пр.Комсомольский в г.Красноярске:
- Совет многоквартирного дома руководствуется в своей деятельности положениями ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
- Совет многоквартирного дома № 22;22к.1;22к.2 по пр.Комсомольский избирается в количестве 4 человек и подлежит переизбранию через каждые 5 лет.
26. Выбор совета многоквартирного дома.
Выбрать совет многоквартирного дома в следующем составе:
1. К....- собственника квартиры №... д.22 к.1;
2. С.... - собственника квартиры № ... д.22 к. 1;
3. З...- собственник квартиры № ... д.22;
4. М... - собственник квартиры №... д.22 к.2
ЗА - 75,7%, ПРОТИВ - 4,9%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -19,4%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
27. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Выбрать председателем совета многоквартирного дома собственника помещения К...- собственника квартиры №... д.22 к. 1.
ЗА - 75,6%, ПРОТИВ - 4,6%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -19,8%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
28. Утверждение Положения о порядке предоставления дополнительных услуг.
Утвердить Положение о порядке предоставления дополнительных услуг и принять его как приложение № 12 к протоколу настоящего собрания и приложение № 16 к договору управления.
ЗА - 74,3%, ПРОТИВ - 4,3%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -21,5%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
29. Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме настоящего и последующих, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Определить местом хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме настоящего и последующих, решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, место фактического расположения Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Континент».
ЗА - 79,7%, ПРОТИВ - 5,8%, ВОЗДЕРЖАЛСЯ -14,5%
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО