собрание состоится 17 марта 2020 г. с 19:00 часов во дворе на дворовой территории (очная часть)
заочная часть начнется после окончания очной части и продлится до 21:00 05 мая 2020 г.
подсчет голосов назначен на 10:00 06 мая 2020 г. в офисе ООО УК Континент по адресу г. Красноярск, ул. Алексеева 111

Формулировка вопросов в листах решений

1. Избрание председателя собрания
Выбрать председателем собрания — Ш. Т. Н., собственника помещения № .. в МКД № 22 к.1.

2. Избрание секретаря собрания.
Выбрать секретарем собрания - С.. Л.. В.. собственника помещения № .. в МКД № 22 к.1.

3. Избрание счетной комиссии.
Считать членами счетной комиссии собственников, явившихся для подсчета голосов в указанное в уведомлении время.

4. Утверждение плана текущего ремонта.
Утвердить план текущего ремонта на 2020 - 2024 годы согласно приложению № 3 к протоколу общего собрания, в связи с
чем изменить планово-договорную стоимость, утвердив ее как приложение № 4 к протоколу общего собрания и как
приложение № 7 к договору управления, внеся в него соответствующие изменения.
комментарий : приложения в электронной форме в конце поста
по сравнению с планом, который был представлен в сентябре 2019 года план претерпел существенные изменения:
во первых изменились процентные соотношения частей, которые собираются в рамках тарифа за жилищную услугу (26,42 руб с м2), а именно:
на содержание общего имущества 17,16 руб (или 64,78% от тарифа), было 17,45 руб или 65.87% от тарифа
на ремонт общего имущества 4,29 руб (или 16,19% от тарифа), было 3 руб или 11,33% от тарифа
на работы/услуги по управлению общим имуществом 5,04 руб (или 19,03% от тарифа), было  6,04 руб или 22.8% от тарифа
Данные изменения позволяют откладывать большую сумму денег на ремонт в год, чем планировалось ранее, а именно 1,3 млн рублей, против 0,9 млн ранее и сделать больше ремонта в наших домах

комментарий : План предлагается сразу на 5 лет, но
в 2020 году предлагается сделать следующий ремонт:
1. ремонт  спуска в подвал в д.22
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали 5% голосов
против (отложить на другой год) - 85% голосов
2. замена входных дверей в подъездах домов 22 и 22/2
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали - 3% голосов
отремонтировать без замены - 87% голосов
против (отложить на другой год) - 10% голосов
3. обустройство входной группы домов 22 и 22/2 ) - демонтаж кафеля, восстановление геометрии (контруклон), устройство противоскользящего покрытия
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали - 3% голосов
отремонтировать без замены - 87% голосов
против (отложить на другой год) - 10% голосов.
PS. голосование против было в основном из за того что разъяснительной информации о видах работ не было.
4.внутренний ремонт общих дома 22/2 (настаиваем что в первую очередь должен быть отремонтирован дом 22 - в остальных домах ремонт уже был.)
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали - 79% голосов
против (отложить на другой год) - 21% голосов.
5.организация консьержной в д. 22/1
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали - 75% голосов
против (отложить на другой год) - 25% голосов.
6. Замена погружного насоса в д. 22/2
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали - 90% голосов
против (отложить на другой год) - 10% голосов.
7. Замена системы ограниченного доступа в подъезды в 2-х домах (управляющая плата чипов)
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали - 70% голосов
против (отложить на другой год) - 30% голосов.
8. замена песочниц на новые
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали - 20% голосов
отремонтировать без замены - 75% голосов
против (отложить на другой год) - 5% голосов.
9. замена качелей балансир 2 шт на новые
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали - 44% голосов
отремонтировать без замены - 47% голосов
против (отложить на другой год) - 9% голосов.
10. замена карусели на новую
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали - 45% голосов
отремонтировать без замены - 10% голосов
против (отложить на другой год) - 45% голосов.
11. Замена урн 6 шт (вроде речь идет о замене бетонных круглых тумб на урны, а их под клумбу)
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали - 0% голосов
отремонтировать без замены - 15% голосов
против (отложить на другой год) - 85% голосов.
12. установка урны под собачьи экскременты
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали - 80% голосов
против (отложить на другой год) - 20% голосов.
13. Замена каната и шкива лифта в д.22/1 (там 3 троса и 3 шкива, ранее в декабре один трос и шкив был уже заменен, сейчас нужно менять вторую пару)
на голосовании в чате за этот пункт проголосовали - 100% голосов

в целом мое мнение голосовать за этот пункт, чтобы ремонт уже начался

5. Выбор органа, уполномоченного принимать решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном
доме.
Уполномочить совет многоквартирного дома принимать решения о текущем ремонте общего имущества в
многоквартирном доме.
комментарий - вообще в период 2010-2019 этот вопрос уже был принят, зачем его вновь выносят на голосование - непонятно
комментарий - данный вопрос требует 1/2 голосов всех жителей дома (а не тех, кто принял участие в голосовании!!!) именно поэтому этот вопрос ранее не был принят на предыдущем голосовании
в целом мое мнение голосовать за этот пункт, чтобы совет дома имел юридический голос в управлении домом

6. Решение вопроса о размещении в доме сетей кабельного телевидения и Интернета.
Предоставить провайдерам, имевшим договоры на размещение сетей, заключенные с прежней управляющей организацией от лица собственников многоквартирного дома, в пользование общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, в т.ч. путем заключения договора на размещение на общем имуществе собственников в многоквартирном доме сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения на следующих условиях:
- минимальная стоимость размещения сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения на общем имуществе составляет 1500 рублей за 1 точку доступа в месяц без учёта потребления электроэнергии.
- обязательное выполнение требований технических условий по организации доступа операторов связи в многоквартирный дом и размещению в нем сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения, утвержденных решением общего собрания собственников.

комментарий - вообще в период 2010-2019 этот вопрос уже был принят, зачем его вновь выносят на голосование - непонятно
комментарий - данный вопрос требует 2/3 голосов всех жителей дома (а не тех, кто принял участие в голосовании!!!) именно поэтому этот вопрос ранее не был принят на предыдущем голосовании
в целом мое мнение голосовать за этот пункт, чтобы предоставить на возмездной основе доступ

7. Решение вопроса о порядке использования общего имущества собственников многоквартирного дома.
Решение о порядке использования общего имущества собственников многоквартирного на безвозмездной или возмездной основе принимается советом многоквартирною дома, кроме утвержденного настоящим собранием порядка размещения сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового и кабельного телевидения
комментарий - вообще в период 2010-2019 этот вопрос уже был принят, зачем его вновь выносят на голосование - непонятно.
комментарий - вообще деньги так или иначе собираются в УК, т.к. имущество сдается иным лицам, но УК в годовом отчете не отчиталось по этим средствам!!!
комментарий - данный вопрос требует 2/3 голосов всех жителей дома (а не тех, кто принял участие в голосовании!!!) именно поэтому этот вопрос ранее не был принят на предыдущем голосовании
в целом мое мнение голосовать за этот пункт, чтобы предоставить на возмездной основе общее имущество и получать с этого доход для использования его в ремонте дома

8. Установление платы за использование общего имущества.
Экономически обоснованная плата за использование общего имущества собственников многоквартирного дома в соответствующем договоре устанавливается советом многоквартирного дома, исходя из сложившейся на рынке цены.

9. Решение вопроса о поручении ООО УК «Континент» в интересах собственников помещений в многоквартирном доме о заключении договоров от их имени и за их счет на предоставление общего имущества в пользование, осуществлении нрав и обязанностей, возникающих из данных договоров и действующего законодательства Российской Федерации, о том числе производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, отказываться от исполнения договора, в одностороннем порядке расторгать договор, взыскивать убытки, для чего предоставить право управляющей компании представлять интересы собственников многоквартирного дома в судебных инстанциях с правом подписи искового заявления, предъявления искового заявления, изменения предмета или основания иска, обжалования судебного акта, предъявления исполнительного документа ко взысканию.
Поручить ООО "Континент" в интересах собственников помещений в многоквартирном доме заключать договоры,
от имени собственников и за их счет на предоставление общего имущества в пользование, предусмотрев в договоре обязанность арендаторов но исчислению, удержанию и уплате в бюджет налога на доходы физических лиц (НДФЛ), ООО УК «Континент» осуществлять право и обязанности, возникающие из данных договоров и действующего законодательство Российской Федерации, в том числе производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, отказываться от исполнения договора, в одностороннем порядке расторгать договор, взыскивать убытки, для чего предоставить право управляющей компании представлять интересы собственников многоквартирного дома в судебных инстанциях с правом подписи исковою заявления, предъявления искового заявления, изменения предмета или основания иска, обжалования судебного акта, предъявления исполнительного документа ко взысканию.

комментарий - вообще в период 2010-2019 этот вопрос уже был принят (что УК может собирать средства), зачем его вновь выносят на голосование - непонятно.
комментарий - вообще деньги так или иначе собираются в УК, т.к. имущество сдается иным лицам, но УК в годовом отчете не отчиталось по этим средствам!!!
в целом мое мнение голосовать за этот пункт, чтобы дать управлять УК нашим общим имуществом

10. Установление порядка распределении платы за использование общего имущества.
Установить, что плата за использование общего имущества распределяется следующим образом: 70 % на организацию и
содержание службы консьержей, на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. 30 % от суммы платы по
договору является агентским вознаграждением ООО УК «Континент».

11. Решение вопроса об организации и финансировании службы консьержей в многоквартирном доме.
Поручить ООО УК «Континент» в целях надлежащего содержания общего имущества и своевременного предотвращения случаев порчи (вандализма и т.д.) общего имущества организовать в многоквартирном доме службу консьержей в каждом корпусе многоквартирного дома. Для организации службы консьержей в корпусе 1 многоквартирного дома (до оборудования консьержной в соответствии с планом текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома) ООО УК «Континент» заключить договор аренды с собственником помещения № 94 с ежемесячной оплатой аренды в сумме 10 000 рублей. Определить два источника финансирования службы консьержей: 1, Личные денежные средства собственников многоквартирного дома, выставляемые управляющей организацией в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой в сумме 450 рублей с помещения (жилого, нежилого) 2. Денежные средства, полученные от арендаторов за использование общего имущества собственников многоквартирного дома.
комментарий : в данной формулировке мы позволяем тратить все деньги дохода дома на консьержей (а это около 500 т.р.,  - а мы собираем на ремонт с трех домов в год всего 900 т.р., ) Это большая потеря в деньгах для дома, их можно направить на ремонт. Тем более что мы уже голосовали за оплату консьержей в сумме 450 руб с квартиры (есть в приложении к договору и повторяется в нынешнем приложении

12. Решение вопроса о наделении ООО УК «Континент» (ОГРН 1062465079181) полномочиями для обращения в суд о признании права собственности на помещение консьержкой (комнаты площадью 14,6 кв.м, в составе нежилого помещения М 94 в корпусе 22/1 МКД № 22, 22/1, 22/2 по пр. Комсомольский) и подстанции по адресу пр. Комсомольский, 22а, со всеми процессуальными правами и обязанностями истца, от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, по всем спором в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Предоставить ООО УК «Континент» (ОГРН 1062465079181) полномочия для обращения в любые судебные органы (суды общей юрисдикции, арбитражные суды) от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме № 22, 22 к.1, 22 к.2 по пр.Комсомольский в г. Красноярске (далее но тексту - собственники) по вопросам признания права собственности на помещение консьержной (комнаты площадью 14,6 кв.м, в составе нежилого помещения № 94 в корпусе 22/1 МКД № 22, 22/1, 22/2 по пр.Комсомольский) и подстанции по адресу пр.Комсомольский. 22а. со всеми процессуальными правами и обязанностями законного истца, а именно с правом представлять интересы собственников на всех стадиях судебного процесса со всеми правами, предоставляемыми законному истцу, совершать при этом любые действия, в том числе подписывать, представлять и получать любые документы, заявления, удостоверять подлинность документов, а также совершать от имени собственников все процессуальные действия, в том числе подписывать и предъявлять в суд исковые заявления и отзывы на исковые заявления, заявления или ходатайства об обеспечении иска, пользоваться правами на предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, изменение основания или предмета иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, а также правом на подписание заявления о пересмотре судебных актов (постановлений) по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебных актов (постановлений). Представлять права собственников на стадии исполнительного производства, в том числе: предъявлять к исполнению исполнительные документы, отзывать исполнительные документы, знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительною производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава- исполнителя, его действия (бездействие), а также иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

обязательно голосовать за этот пункт, чтобы возвращать общее имущество, которое уплыло мошенническим образом в другие руки

приложение 4 к общему собранию собственников (посмотреть)
приложение 7 к договору управления (посмотреть)