УК "Сфера" после признанного несостоявшимся общего собрания от 31.03.2019 г. вновь пытается собрать собрание по тем же (или почти тем же вопросам)
Сообщение об этом вывешено в подъездах:
Сообщение:
О проведении внеочередного Общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, расположенном
По адресу: Красноярск, проспект Комсомольский, 22, 22 корп.1, 22 корп.2
Уважаемые собственники помещений!
Уведомляем Вас о том, что в период с 17,06,2019 года по 01.07,2019 года по инициативе ООО Управляющая компания «СФЕРА» состоится внеочередное Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу; город Красноярск, проспект Комсомольский, 22, 22 корпус 1,22 корпус 2.
Общее собрание будет проводиться в форме заочного голосования,
В случае необходимости Вы можете получить разъяснения по всем вопросам, поставленным на голосование, в офисе управляющей компании у инициатора общего собрания - директора ООО УК «СФЕРА».
Бланки, бюллетеней для голосования будут разложены в почтовые ящики, В случае порчи бюллетеней или при их отсутствии в почтовом ящике, дополнительные бланки Вы можете получить в любое время у консьержа или в офисе ООО УК «СФЕРА» в часы работы управляющей компании.
После проставления в бюллетенях Вашего решения («За», Против» или «Воздержался» их необходимо до 18:00 часов 01.07.2019 года возвратить в офис ООО УК «СФЕРА» или опустить в ящик для голосования, находящийся у консьержа.
Повестка дня Общего собрания;
1) О выборе председателя и секретаря Общего собрания и о наделении их полномочиями на подсчёт голосов, на подписание протокола Общего собрания и других документов данного Общего собрания.
2) Об утверждении Положения о Совете многоквартирного дома и о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
3) О предоставлении председателю Совета многоквартирного дома доверенности на:
- подписание договора управления многоквартирным домом от имени собственников помещений многоквартирного дома;
- осуществление контроля над выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- подписание актов сдачи-приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- подписание актов о нарушении нормативов качества и (или) периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
- подписание актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества
-представление интересов собственников в многоквартирном доме в суде, у мирового судьи, в Арбитражном суде по делам, связанным с управлением многоквартирным домом, представлением коммунальных услуг, выполнением ремонтных работ и по иным вопросам, связанным с управлением и эксплуатацией многоквартирного дома
4) О выборе Совета многоквартирного дома.
5) О выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
6) Об утверждении условий (текста) договора управления.
7) О выборе ООО Управляющая компания «СФЕРАМ (ОГРН 1082468053942, пр-кт Комсомольский, 22 корпус I. помещение 94) в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу г. Красноярск проспект Комсомольский, 22, 22 корпус 1, 22 корпус 2.
8) Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома по проспекту Комсомольский, 22, 22 корпус 1, 22 корпус 2 в г. Красноярске на специальном счёте,
9) О выборе управляющей организации в качестве владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта и о выборе ПАО Сбербанк России в качестве кредитной организации в которой будет открыт специальный счет
10) Об утверждении размера взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением Правительства Красноярского края
11) О выборе управляющей организации в качестве лица, уполномоченного направить в адрес Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края копию протокола общего собрания,в случае принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте и заключить с Региональным фондом капитального ремонта на многоквартирных домов на территории Красноярского края от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор о выполнении функций владельца специального счета а также в качестве лица, уполномоченного на предоставление интересов собственников помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с Региональным фондом капитального ремонта на многоквартирных домов на территории Красноярского края по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома
12) О выборе управляющей организации в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете
13) Об утверждении размера платы на за содержание жилого помещения
14) об Утверждении дополнительной услуги "Видеонаблюдение" и об утверждении размера ежемесячной платы за нее на цели поддержания системы видеонаблюдения в исправном состоянии.
15) Об организации дополнительной услуги «Шлагбаум» и утверждении размера ежемесячной оплаты за неё на цели поддержания шлагбаумов в исправном состоянии.
16) Об организации дополнительной услуги «Консьерж» и установлении размера оплаты за неё, утверждении перечня услуг и работ, выполняемых консьержами, условии оказания и выполнения данной услуги
17) Об утверждении порядка финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией Общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 Жилищного кодекса РФ.
18) Об утверждении перечня услуг и работ, оказываемых управляющей организацией, условий их оказания и выполнения.
19) О пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе о введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.
20) О текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и об определении источников финансирования работ по его проведению.
21) О сроках проведения текущего ремонта общего имущества.
22) О наделении ООО Управляющая компания «СФЕРА» полномочиями: взыскивать неосновательное обогащение, полученное вследствие незаконного использования общего имущества, убытки; по истребованию накоплений но многоквартирному дому (денежные средства, внесённые собственниками по строкам: содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт, а также доходы от передачи общего имущества в пользование, и не израсходованные по их целевому назначению) в том числе, в судебном порядке, в целях их дальнейшего использования в соответствии с их целевым назначением; истребовать общее имущество собственников помещений из чужого незаконного владения; требовать устранения всяких нарушений прав собственников помещений на общее имущество собственников помещении в многоквартирном ломе; от имени собственников помещений требовать признания права обшей долевой собственности на общее имущество собственников помещений; требовать признания недействительными любых сделок с общим имуществом собственников помещений, заключенных без согласия собственников помещений, требовать применения последствий недействительности указанных сделок, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных поручений и действующего законодательства РФ, в том числе, представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме в государственных органах И органах местного самоуправления, учреждениях, судах с правом подписи заявления, искового заявления, отзыва на исковое заявление и заявления <об обеспечении иска, предъявления искового заявления, встречного искового заявления и заявления об обеспечении иска в Федеральный суд, мировым судьям, Арбитражный суд. изменения основания или предмета иска, заключения мирового соглашения, соглашения по фактическим обстоятельствам, подписание заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь обстоятельствам, обжалования судебного акта, предъявления исполнительного документа к взысканию, получения присужденных денежных средств или иного имущества, осуществлять иные права, предоставленные истцу действующим законодательством.
23) О наделении ООО УК "Сфера" полномочиями на обращение в Службу строительного контроля и жилищного надзора Красноярского края в Департамент Градостроительства, Депаартамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в ресурсоснабжаюшие организации, в правоохранительные органы, в Управление Роспотребнадзора, с жалобами, претензиями, заявленными в интересах собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты и предотвращения нарушений прав собственников помещений в многооквартирном доме.
24) О пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами и о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, а также на использование общего имущества собственников многоквартирного дома в интереса иных лиц, если для этого предполагается использовать общее имущество собственников многоквартирного дома, а также об условиях таких договоров.
25) Об определении управляющей организации в качестве лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договоров на предоставление права на использование общего имущества, в том числе и договоров на использование фасадов в целях размещения рекламных конструкций, оборудования Интернет провайдеров и операторов связи на представление документов на согласование переустройства и (или ) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в соглашения об существлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников многоквартирного дома, а также в качестве лица, уполномеченного на подписание указанных соглашений, получение денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями, на условиях, определенных решениями Общего собрания.
26) об установлении минимального размера оплаты за предоставление права пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома и об использовании доходов, полученных от вовлечения общего имущества собственников с коммерческий оборот.
27) О содержаниии и обслуживании контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов (ТКО), расположенных за пределами придомового земельного участка.
28) об Отказе от указания в едином платежном документе (квитанциии) штриховых кодов.
29) о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения водоотведения, электроснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отхоодами с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (прямые договоры).
30) Об установлении срока проведения годовых Общих собраний собственников помещении в многоквартирном доме
31) Об использовании информационной системы «Моя Квартира" при проведении последующих Общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
32) Об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование информационной системы «Моя Квартира» при проведении Общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее Администратор Общего собрания собственников).
33) О порядке приёма Администратором Общего собрания обращений о проведении Общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
34) О продолжительности голосования по вопросам повестки дня Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого ш форме заочного голосования с использованием системы.
35) Об утверждении Положения о порядке проведения Общих собрав несобственников помещений в многоквартирном доме, проводимых к использованием информационной системы «Моя Квартира».
36) Об утверждении источника денежных средств для оплаты расходов на использование информационной системы «Моя Квартира».
37) О выборе способа информирования и выборе мест для размешения информационных сообщений о предстоящем созыве Общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
38) Об утверждении порядка и способа информирования собственников о решениях, принятых на Общих собраниях, и об утверждении мест для ознакомления с ними.
39) Об утверждении места хранения протоколов Общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собствеников по вопросам, поставленным на голосование и иных документов, принимаемых собственниками на Общих собраниях.
комментарий: вопросы, выделенные этим цветом не отличаются от прошлых вопросов собрания от 31.03.2019