Напоминаем, что согласно общему собранию от 29 мая 2019 г. было решено отказаться от услуг УК Сфера и была выбрана большинством УК Сфера- Метростроитель. (посмотреть)
Полное управление домами  УК Сфера-Метростроитель который начнет свое действие с момента передачи домов под ее лицензию (ориентировочно с 1 сентября 2019 г.)

На данный момент ЖилКонтроль проверяет документы собрания (на это требуется примерно 2 месяца стандартно). Кроме этого жителями дома, которые не довольны выбором большинства написана жалоба на результаты собрания. Кроме этого ими инициировано новое собрание по выбору в качестве управляющей компании УК Континет. (посмотреть). Выигрывает от задержек на этом только пока что  Сфера (Капелин), который продолжает пользоваться нашими средствами, ничего не отдавая взамен, и тратится драгоценное время, которое можно было бы использовать для ремонта в теплое время года и подготовки к зимнему периоду.

Что предлагает Сфера- Метростроитель сделать, какие тарифы закладывают, все это можно посмотреть в этом документе . Это договор, который начнет свое действие с момента начала лицензии (посмотреть)

но так как всем разбираться в цифрах лень , то я сделал выборку:

Цена тарифа на содержание и ремонт 26.09 руб/м2 (предложение сферы 30 руб/м2, континент 26,42 руб/м2)

Из них на:
Управление - 5,09 руб (19,51% от тарифа) (предложение УК Континент - 6,04 руб или 22.8% от тарифа)
Содержание - 16,41 руб (62,90% от тарифа) (предложение УК Континент - 17,45 руб или 65.87% от тарифа)
Ремонт - 4,59 руб (17,59 % от тарифа) (предложение УК Континент - 3 руб или 11,33% от тарифа)
Ежегодные сборы ориентировочно 1 385 млн. руб (4,59 руб х 25135,6 м2 х 12 месяцев) (в 1.5 раза больше чем предложение УК Континент - 905 т.р.)

Последняя цифра очень важна, потому что все планы, о которых пойдет речь ниже зависят от суммы, которую удастся собрать с этих 4,59 рублей

Совместно с советом дома были одобрены и запланированы следующие виды ремонта на период 2019-2020 годы:
Создание живой изгороди из кустарника на газонах по периметру. Кустарник- лох серебристый, высота 1-1.3 м, 300 штук (300 п/м) период работ сентябрь - ноябрь 2019 г., Стоимость 200 т.р.
Ремонт внутренний 3-х подъездов, стоимость 300-600 т.р. за подьезд, (нужно понимать что в 22/1 ремонт был в 2014 году, в 22/2 ремонт был 2 года назад, в 22 доме ремонта подъезда не было никогда)период работ декабрь 2019 -2020 г.
Ремонт, частичная замена МАФ (детский городок, скамейки и т.п.). Период работ сентябрь-октябрь 2019 г.
Ремонт фасада домов (1 - 2 этажи). Период работ май-сентябрь 2020 г. Стоимость работ 600 т.р.
Укладка мягкого резинового покрытия на центральной детской площадке. Стоимость работ 300 т.р. период работ май-сентябрь 2020 г.
Ремонт асфальта на въезде. Стоимость работ 30 т.р период работ май-сентябрь 2020 г.
Всего работ пока что примерно на 3 млн рублей… это примерно 2 годовых бюджета наших домов. Но мы планируем уложиться в год-полтора, если выйдет забрать деньги у УК Сфера, которые она собирала с наших домов, но ремонт не проводила.

На период 2021-2024 г запланирован ремонт :
Крыльцо подъездов -3 шт
(Ремонт, новое оформление, замена дверей на стеклянные)
Замена детских городков
Спорт площадка со стороны Комсомольского
Озеленение крупномерами (взрослыми деревьями)

Изменения и предложения, которые нужно будет утвердить решением общего собрания:
Переход на прямые платежи ресурсосберегающим организациям (исключить УК как посредника между жителями и ресурсными организациями )
Создание отдельного счета (резервного фонда) для аккумулирования средств, предназначенных на текущий ремонт (чтобы не растворялись они в неизвестности, как у УК Сфера и всегда можно было бы видеть остаток)
Внедрение электронных сервисов для проведения общих собраний онлайн и расчетов за текущие платежи, заявок от жителей, общих объявлений через специальное мобильное приложение
Утверждение плана текущего ремонта
Альтернатива службе консьержей - решение вопроса об организации круглосуточного поста охраны для наблюдения (установка помещения для охранников) и обходом придомовой территорией, выводом видео с домофонных панелей и других камер на пост и возможностью открытия дверей подъездов и поднятия шлагбаумов (финансирование совместно с собственниками Светлогорский 11А, примерный расчёт, исходя из того, что будут круглосуточно 2 охранника - 350 руб/квартиры)
Наделение полномочиями УК на действия по оформлению придомовой территории (в собственность/аренду) для решения вопроса с организаций закрытой парковки со шлагбаумами, спорт площадки)

Введение отдельной платы за услуги видеонаблюдение и шлагбаум не будет. После передачи оборудования видеонаблюдения есть возможность создания доступа для жителей к камерам через интернет.
Со стороны УК Сфера-Метростроитель также планируется решение таких вопросов, как:
Истребование, в том числе через суд от УК Сфера неиспользованных накоплений по тарифу на ремонт помещений за прошлый период управления. А это около 1млн рублей только за 2018 год и чуть меньше за 2019 г.
Процедура возврата трансформаторной будки в состав общего имущества. (это примерно плюс 500 т.р. дохода в год на нужды двора)
Подача заявок на получение грантов от города на ремонт двора
Подача заявок на аренду/собственность участка двора со стороны Комсомольского.

Подумайте, оцените, сопоставьте цифры и примите взвешенное решение, основанное на документах а не на разговорах.
Если есть желание изменить или отозвать свое решение по текущему голосованию то вы вправе истребовать до конца голосования(28 августа) его назад у инициативной группы.