Форум собственников МКД Комсомольский 22

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум собственников МКД Комсомольский 22 » предыдущие управляющие компании » уход дома из под УК Сфера и истребование накоплений на ремонт


уход дома из под УК Сфера и истребование накоплений на ремонт

Сообщений 1 страница 2 из 2

1

1 апреля 2018 жильцы дома по адресу 9 мая, д.8 по результату проведенного общего собрания сменили управляющую компанию  с УК Сфера на УК ЖСК

при смене управляющей компании, у УК Сфера возникла обязанность передать неиспользованные средства, накопленные в результате оплаты жителями тарифа за содержание и ремонт
жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(подпункт 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), новой УК ЖСК

с 1.06.2018 дом перешел под управление УК ЖСК, которая спустя 2 месяца, не получив добровольно от УК Сфера накопленные деньги дома, подала в суд на истребование этих средств.
калькуляция была следующая:

площадь дома - 16 522,92 кв.м (общая площадь квартир составляет 15 753,7 кв.м, общая площадь встроенных помещений равна 787,7 кв.м. )
период  - 16 мес. 5 дней (с 27.01.2017 по 01.06.2018)
тариф - 3 рубля (общий тариф 20р\м2, В договоре управления  плата за работы по текущему ремонту установлена в размере 15% от тарифа, а 85% на работу самой УК... 20*0,15=3 руб.)

итого 16522,92*16,16*3=801 095,12 руб.

кроме этого проценты за пользование чужими средствами с 01.06.2018 по 27.08.2018 в размере 13 843,58 руб.
и государственную пошлину за рассмотрение иска в размере 19 298,78 руб

УК Сфера возражал что целевые платежи от собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме № 8 по ул. 9 Мая в его адрес не поступали.

ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ УДОВЛЕТВОРЕНЫ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ. апелляций не последовало.
ссылка на дело (посмотреть), ссылка на решение (посмотреть)

0

2

выводы кстати интересные:
- неизвестны наши накопления по тарифу на ремонт имущества, УК Сфера не публикует их, а сумму их знать жизненно необходимо для дома. (в начале управления УК Сфера в 2014 - г. на счету было около 4 млн рублей)
- добровольно УК Сфера их не передает новой УК.
- утверждает в суде что такие отчисления не перечислялись в ее адрес собственниками дома
в договоре управления устанавливаются кабальные для жителей МКД условия по расходованию тарифа на содержание помещений
85% суммы на содержание аппарата УК и содержание помещений, 15 % на собственно сам ремонт (пункт 4.2.11.2 проекта управления на 2019 г. и по отчетам УК), однако эти 85% не раскрываются.

- При наличии инициативы, в суде денежные средства можно и нужно изымать, прецедент имеется
- на договор управления МКД нужно обращать пристальное внимание.

0


Вы здесь » Форум собственников МКД Комсомольский 22 » предыдущие управляющие компании » уход дома из под УК Сфера и истребование накоплений на ремонт